Balneário Camboriú, um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro, continua a surpreender com sua notável valorização imobiliária, superando, de longe, a média nacional. Nos últimos 12 meses, a cidade catarinense registrou um aumento de 7,34% no preço médio dos imóveis, em comparação com a inflação de 4,10% no mesmo período, de acordo com dados da FipeZap. No entanto, o verdadeiro destaque está no segmento de imóveis de luxo, onde a valorização alcançou impressionantes 85% nos últimos quatro anos.
Um exemplo concreto desse fenômeno é o de um apartamento de frente para o mar, com 343 metros quadrados, em um edifício de alto padrão. Lançado em 2020 por R$ 19 milhões, o imóvel hoje é avaliado em mais de R$ 35 milhões. “Esses números refletem o enorme potencial de valorização do mercado de imóveis de luxo em Balneário Camboriú, especialmente na orla da cidade”, afirma o corretor de imóveis Bruno Cassola, especialista no mercado local.
O metro quadrado mais caro do Brasil
De acordo com o índice FipeZap, Balneário Camboriú lidera o ranking nacional, com o metro quadrado custando, em média, R$ 13.593. No entanto, em imóveis localizados de frente para o mar, esse valor pode alcançar cifras impressionantes, chegando a R$ 100 mil por metro quadrado em alguns casos, conforme aponta Cassola.
A combinação de alta demanda, liquidez e escassez de terrenos disponíveis nas áreas mais nobres da cidade impulsiona ainda mais os preços, criando um ambiente onde novos lançamentos são rapidamente absorvidos pelo mercado.
Crescimento no mercado imobiliário de luxo
O aquecimento do mercado imobiliário de Balneário Camboriú reflete uma tendência observada em toda a região Sul do país. Um estudo da empresa de inteligência Brain mostra que, no segundo trimestre de 2024, houve um aumento de 9,4% nas vendas de imóveis em comparação com o mesmo período do ano anterior.
O segmento de luxo foi um dos principais motores desse crescimento, com um aumento de 33,1% nas vendas ao longo dos últimos 12 meses, apesar de uma leve retração no número de novos lançamentos.
A oferta de imóveis de alto padrão também acompanhou essa demanda, registrando um crescimento de 9,6%. Este cenário confirma o aquecimento do mercado, onde Balneário Camboriú se destaca como um dos destinos mais cobiçados para investidores e compradores de imóveis de luxo no Brasil.
Com a valorização contínua e a demanda em alta, a cidade solidifica seu status de fenômeno imobiliário, especialmente no segmento de luxo, atraindo atenção de compradores de todo o país e do exterior.
Com informações NSC
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