Pela primeira vez em anos, Itapema aparece na liderança do ranking do metro quadrado mais caro do Brasil. Segundo o mais recente levantamento do Índice FipeZap, divulgado em junho, a cidade alcançou o valor médio de R$ 15.226 por metro quadrado, superando Balneário Camboriú, que registrou R$ 15.215.
A diferença de apenas R$ 11 representa uma mudança histórica no mercado imobiliário nacional e confirma a forte valorização registrada pela cidade nos últimos anos.
CRESCIMENTO ACELERADO IMPULSIONA VALORIZAÇÃO
O avanço de Itapema está diretamente ligado ao aumento expressivo de lançamentos imobiliários e à expansão urbana observada nos últimos anos. Entre 2020 e 2025, o município registrou quase quatro vezes mais empreendimentos verticais do que Balneário Camboriú.
Além disso, o volume de novos apartamentos lançados foi significativamente maior, refletindo a forte demanda de investidores e compradores em busca de imóveis no litoral catarinense.
BILHÕES MOVIMENTADOS NO SETOR
Outro fator que ajudou a impulsionar a cidade foi o Valor Geral de Vendas (VGV). No período analisado, Itapema movimentou cerca de R$ 53,6 bilhões em lançamentos imobiliários, superando os R$ 32 bilhões registrados em Balneário Camboriú.
O resultado demonstra a força do mercado local e o crescente interesse de investidores em empreendimentos de alto padrão.
BALNEÁRIO CAMBORIÚ SEGUE ENTRE AS MAIS VALORIZADAS
Mesmo perdendo a liderança, Balneário Camboriú continua entre os mercados imobiliários mais fortes e valorizados do Brasil. A cidade mantém alta liquidez, forte procura por imóveis de luxo e reconhecimento nacional como um dos principais destinos para investimentos no setor.
Especialistas apontam que a escassez de terrenos disponíveis para novas construções contribuiu para um ritmo menor de expansão em comparação com a cidade vizinha.
DISPUTA PELO TOPO DEVE CONTINUAR
A pequena diferença entre os valores mostra que a liderança ainda pode mudar nos próximos meses. Com novos empreendimentos sendo lançados e a demanda permanecendo aquecida, a disputa entre Itapema e Balneário Camboriú promete continuar movimentando o mercado imobiliário catarinense.
RANKING DAS CIDADES COM O METRO QUADRADO MAIS CARO DO BRASIL
- 1º Itapema (SC): R$ 15.226
- 2º Balneário Camboriú (SC): R$ 15.215
- 3º Vitória (ES): R$ 14.965
- 4º Florianópolis (SC): R$ 13.288
- 5º Itajaí (SC): R$ 13.208
- 6º Barueri (SP): R$ 12.086
- 7º São Paulo (SP): R$ 12.045
- 8º Curitiba (PR): R$ 11.763
- 9º Vila Velha (ES): R$ 11.062
- 10º Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.982
- 17º São José: R$ 9.077
- 25º Joinville: R$ 8.265
- 27º Blumenau: R$ 8.021
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