Uma propriedade de Luciano Hang, empresário e fundador da rede Havan, chama a atenção pela valorização imobiliária em Balneário Camboriú. Comprada no início dos anos 2000 por R$ 485 mil, a casa atualmente é avaliada em aproximadamente R$ 200 milhões, segundo as informações divulgadas sobre o imóvel.
Localizada na Avenida Atlântica, na Barra Sul, de frente para a Praia Central, a propriedade está em uma das áreas mais valorizadas do município. O valor estimado representa cerca de 412 vezes o preço pago pelo empresário na época da aquisição.
Terreno é o principal responsável pela valorização
Apesar de ser conhecida como a casa de Luciano Hang, o grande valor da propriedade está principalmente na localização e no terreno. O próprio empresário já destacou que não é necessariamente a construção que possui esse valor, mas a área onde o imóvel está instalado.
Quando Hang comprou a casa, Balneário Camboriú ainda tinha espaços disponíveis para novas construções. Com o passar dos anos, a região passou por uma intensa transformação urbana, marcada pela chegada de empreendimentos de alto padrão e edifícios cada vez mais altos.
Hoje, a propriedade permanece como uma das construções baixas em meio aos arranha-céus que dominam a paisagem da Avenida Atlântica.
Balneário Camboriú passou por uma transformação imobiliária
A valorização do imóvel acompanha a própria história de Balneário Camboriú. No início do século passado, a região era formada principalmente por pequenas comunidades de pescadores e agricultores, com casas de madeira e ruas sem pavimentação.
Após a emancipação do município, em 1964, a cidade começou a passar por um processo acelerado de urbanização. A expansão do turismo, os investimentos em infraestrutura e o crescimento do mercado imobiliário mudaram completamente o perfil da região.
Nas últimas décadas, a verticalização ganhou ainda mais força, com edifícios de luxo que passaram a transformar a paisagem da orla. Atualmente, Balneário Camboriú está entre os municípios com o metro quadrado mais caro do Brasil.
Falta de terrenos impulsiona novos projetos
A escassez de terrenos disponíveis na região central e na Barra Sul também tem levado construtoras a buscar alternativas para viabilizar novos empreendimentos.
Um exemplo é o projeto da construtora Embraed, que prevê a demolição de um edifício de 16 andares na Barra Sul para abrir espaço à construção de um novo arranha-céu, com aproximadamente 270 metros de altura.
Esse cenário demonstra como a valorização das áreas próximas ao mar tem transformado o mercado imobiliário da cidade.
Luciano Hang pretende vender a propriedade?
Questionado sobre a possibilidade de negociar o imóvel, Luciano Hang foi direto ao descartar a venda.
A casa, adquirida por R$ 485 mil há mais de duas décadas, tornou-se um símbolo da transformação imobiliária de Balneário Camboriú. Cercada por grandes edifícios e localizada em uma das áreas mais valorizadas da cidade, a propriedade representa a dimensão que o mercado imobiliário local alcançou ao longo dos anos.
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